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Baufinanzierung – Forward Darlehen

Warum ist ein Forward-Darlehen sinnvoll und für die Baufinanzierung extrem wichtig?

Eine Forward Hypothek oder Forward Darlehen ist eine Form der Anschlussfinanzierung. Sie und der neue Hypothekengeber einigen sich auf einen Zinssatz für Ihre neue Hypothek, der in 5,5 Jahren beginnt. Also vom Verständnis her ziemlich simpel.

Also gleichzeitig eine super Sache für den Kreditnehmer, wenn er in die Zukunft blickt. Es ermöglicht Ihnen, die heutigen niedrigen Zinssätze noch Jahre vor dem Ende Ihrer bestehenden Hypothekenfestzinsperiode zu sichern. Das bedeutet, dass Sie sich bis zum Ende Ihrer aktuellen Hypothekenfestschreibungszeit keine Sorgen um einen möglichen Zinsanstieg machen müssen, da Sie bereits eine Folgefinanzierung zu einem niedrigen Zinssatz gesichert haben.

Wenigen Leuten ist das bekannt – umso wichtiger allerdings für Sie, dass Sie darüber Bescheid wissen und entsprechend Ihr Risiko auch langfristig senken!

Wie bei anderen Hypotheken können Sie sich aber noch in den verschiedenen Zinsperioden entsprechend absichern. Die Bindung für über 15-20 Jahre ist in der Regel sehr teuer und oft nicht notwendig, da bereits große Summen zurückgezahlt wurden, sodass das verbleibende Zinsrisiko begrenzt ist. Ansonsten müssen Sie unglaublich viel mehr bezahlen, was Sie unter den vielen verschiedenen Umständen aber nie beansprucht hätten.

Heutzutage, da die Zinsen auf einem historischen Tiefststand sind, ist eine Forward-Hypothek besonders attraktiv für Hypothekenbesitzer mit einer Hypothek im Alter von 6-9,5 Jahren. Die Betroffenen müssen in den kommenden Jahren eine Anschlussfinanzierung sicherstellen. Das ist bitter notwendig, wenn Sie böse Überraschungen von Anfang an vermeiden wollen.

Hypotheken, die so alt sind, wurden oft bei sehr hohen Zinsen abgeschlossen. Mit einer Forward-Hypothek können Sie dann die heutigen niedrigen Zinsen für sich nutzen und damit die Belastung deutlich reduzieren.

Beispiel stellen Sie sich vor, Sie haben eine Hypothek im Jahr 2012 mit einer 10-jährigen Festzinsperiode von 4,5 % abgeschlossen.  Im Jahr 2022 können Sie Ihre Hypothek ohne Strafe refinanzieren. Um von den heutigen niedrigen Zinsen und der straffreien Refinanzierung im Jahr 2022 zu profitieren, können Sie einen Terminkontrakt für eine neue Hypothek verwenden, der im Jahr 2022 beginnt.

Normalerweise zahlen Sie eine kleine Prämie über die aktuellen Zinssätze. Aber das wäre immer noch viel niedriger als der Zinssatz, den Sie jetzt zahlen (4,5 %). Wenn die Zinssätze gleichbleiben, benötigen Sie keinen solchen Terminkontrakt, aber es besteht die Gefahr, dass die Zinssätze steigen.

Mit einem Terminkontrakt schaffen Sie Zukunftssicherheit über Ihre Zinszahlungen. Wenn Sie nach einem Berater im Bereich dieser Anschlussfinanzierungen Ihrer Baufinanzierung suchen, dann finden Sie hier in Ihrer Stadt den richtigen Berater.

Sollten Sie aber gleich ein Angebot haben wollen, dann füllen Sie das untere Formular vollständig aus und schicken es ab. Sie werden sehr bald danach mehr Informationen von uns erhalten und haben zusätzlich Anspruch auf eine kostenlose Beratung.

Sichern Sie sich den besten Zins am besten noch heute, solange die Konditionen noch so niedrig sind. Wir bieten Baufinanzierungen ab 0,6 % an! Füllen Sie das Formular unten aus und erhalten Sie ein super Angebot!

Ihr Team von Jutiagroup



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