In Kooperation mit Hypothekenwelt | Jutiagroup | Schudomastraße 51 | 12055 Berlin 
[email protected]

Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung

Wie Sie Ihr Haus refinanzieren, sobald die erste Hypothek ausläuft

Baufinanzierung ist eines - aber was sollten Sie eigentlich unternehmen, sobald Ihre normale Baufinanzierung ausläuft und noch der Rest bezahlt werden muss?

Jede Hypothek hat eine Zinsbindung nur für einen bestimmten Zeitraum. Drei Monate vor dem Ende der Fixierung hat der Kreditgeber den Kreditnehmer darüber zu informieren, dass er ausläuft.

Sie können mit Ihrer aktuellen Bank aber trotzdem weiter zusammen arbeiten - in diesem Fall benötigen Sie trotzdem keine neue Hypothek. Branchendaten deuten darauf hin, dass 40 % der Verbraucher diese Art der Baufinanzierung nicht nutzen, was nicht unbedingt von Vorteil ist.

Beleihungsauslauf (LTV)

Das LTV, oder Loan-to-Value-Verhältnis, gibt das Verhältnis des Darlehens zum Wert der Immobilie an. In Deutschland werden Banken den Sicherungswert als Immobilienwert verwenden. Je niedriger der LTV, desto weniger riskant ist es für eine Bank, die ein Darlehen in Betracht zieht. Deshalb bieten sie Ihnen einen besseren Zinssatz für ein Darlehen mit einem niedrigeren LTV. Sie können die LTV reduzieren, indem Sie die Anzahlung erhöhen.

Es lohnt sich immer, sich umzusehen, auch wenn Sie Ihre Bank nur nach einem besseren Zinssatz fragen. Ihr Loan to Value (LTV) hat sich über die Jahre hinweg wahrscheinlich stark verbessert.

Das liegt unter anderem an den bis dann geleisteten Kreditrückzahlung und der Bewertung Ihrer Immobilie.

Das LTV, oder Loan-to-Value-Verhältnis, gibt das Verhältnis des Darlehens zum Wert der Immobilie an. In Deutschland werden Banken den Sicherungswert als Immobilienwert verwenden. Je niedriger der LTV, desto weniger riskant ist eine Bank, die ein Darlehen in Betracht zieht. Deshalb bieten sie Ihnen einen besseren Zinssatz für ein Darlehen mit einem niedrigeren LTV. Sie können die LTV reduzieren, indem Sie die Anzahlung erhöhen.

Auch wird sich Ihr Einkommen vermutlich stark verbessert haben. Diese Faktoren allein sollten das Vertrauen in Sie, dass Sie weiterhin auch andere Finanzierungen ordentlich nachkommen können, sehr unterstützen. Denn Sie haben bereits eine Menge bezahlt und damit auch bewiesen, dass Sie nicht nur in der Theorie, sondern auch in der Praxis kreditwürdig sind.

Wenn Sie die Bank wechseln, benötigen Sie eine neue Hypothek für den Restbetrag, der bis dato noch offensteht. Das wird natürlich einige Notarkosten mit sich bringen, aber wenn Sie es genau durchrechnen, dann kann sich diese Entscheidung wirklich sehr lohnen.

Der Bedarf an einer neuen Hypothek oder einfach nur einer neuen Festzinsvereinbarung, die die alte ersetzt, wird in der Regel als Bedarf an "Anschlussfinanzierung" bezeichnet. Wenn Sie die neue Hypothek bei demselben Kreditgeber abschließen, heißt sie "Prolongation" und wenn Sie zu einem anderen Kreditgeber wechseln, wird dies als "Umschuldung" bezeichnet.

Wenn Sie nach einem Berater im Bereich der Baufinanzierung suchen, dann können Sie hier nach der passenden Stadt gucken und dort den entsprechenden Berater heraussuchen.

Falls Sie jedoch gleich ein Angebot erhalten wollen, dann beantworten Sie einfach die untenstehenden Fragen und bekommen so schnell es geht verbindliche Informationen, um möglichst schnell eine passende Bau- oder Hausfinanzierung für Ihre Immobilie zu erhalten, die sowohl vom Zins als auch bei den Konditionen hervorragend ist.

Ihr Team von Jutiagroup

Schritt 1 von 4

0%
  • Datumsformat:MM Schrägstrich TT Schrägstrich JJJJ
  • (falls keine Immobilie vorhanden, einfach "0" eintragen)
  • (Ersparnisse, Wertanlagen)
Copyright © Jutiagroup
Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung Baufinanzierung – die Anschlussfinanzierung | JutiaGroup - Baufinanzierung